В якості основних особливостей технології каркасного будівництва фахівці компаній відзначають функціональний розподіл несучих та огороджуючих призначення конструкції. Фахівці зводять каркасні дачні будинки в нашій країні, в яких на каркас в першу чергу покладається несуча функція. Для цього конструкція виготовляється у вигляді жорсткого остова, створюваного з вертикально розташованих стійок, горизонтально розміщених балок і розташованих по діагоналі розкосів. Завдяки такому технологічному рішенню навантаження від стін і покрівлі рівномірно віддається фундаменту будівлі. Для виготовлення каркаса можуть застосовуватися металеві та дерев'яні елементи. У каркасних будинках функцію огорожі виконують стіни. Оскільки вони надають навантаження на фундамент будівлі тільки лише під власною вагою, для їх виготовлення зазвичай застосовуються легкі матеріали.
Варіанти будівництва каркасних заміських будівель

Найбільш простим є варіант зведення будівлі за технологією каркасно-рамкової. Вона передбачає складання всіх елементів будови (каркаса, стіни, покрівлі) безпосередньо на будівельному майданчику. Зібраний каркас зовні облицьовується влагоустойчивими плитами OSB. В наявні між плитами проміжки поміщається утеплювач у вигляді базальтової мінеральної вати. Для того, щоб утеплювальний матеріал завжди залишався сухим, його із зовнішнього боку захищають поліетиленовою плівкою. Для запобігання попадання в шари мінеральної вати водяної пари, її зсередини ізолюють паронепроникною плівкою. Зовнішня обробка будови може здійснюватися за допомогою наступних матеріалів:

Фальш-брус.
Штукатурка фасадна.
Сайдинг.
Облицювальна цегла.